北京今年首批供地丨“幸运儿”上海大华摇中昌平朱辛庄地块-动态焦点

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新京报讯 （记者袁秀丽）3月23日，北京今年首批集中供地拉开序幕，42家房企及联合体参与了昌平区朱辛庄0028地块的摇号，“幸运儿”为上海大华。该地块成交价为12.995亿元，溢价率15%。

据土地出让公告显示，上述地块名称为北京市昌平区朱辛庄新区二期土地一级开发项目CP01-0801-0028地块，位于昌平区史各庄街道，出让面积1.46万平方米，规划建筑面积3.66万平方米，用途为居住用地，起始价11.3亿元。该地块设定土地合理上限价格12.995亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，转为现场摇号方式确定竞得人。

昌平区朱辛庄0028地块热度很高，吸引了诸多房企及联合体报名参与拿地。除了北京土地市场正在开发项目的房企之外，还有一些“生面孔”出现。3月22日，北京市规自委网站显示，昌平区朱辛庄0028地块报价达到30手，触发12.995亿元的上限价格。业内人士表示，这种在挂牌竞价环节就达到价格上限的情况在北京土地市场并不多见。

在今天下午的摇号环节，共有42家房企及联合体参与，包括中建壹品、未来科学城+中建智地、城建兴华、碧桂园（凤鸣置业）、江苏海鸿、大悦城、中建玖合、明芳地产、河北万腾、城建开发、天恒、上海大华、建发、绿城、河北万浩、龙湖、中铁建、城乡开发、厦门国贸、越秀、路劲、保利、金茂、金地等。最终，上海大华摇中昌平区朱辛庄0028地块，成交价12.995亿元，溢价率15%。

中指研究院高级分析师张晓飞表示，昌平区朱辛庄0028地块是北京史上最“热”地块，42家房企参与摇号大战，中签率仅2.38%。

另据公开资料显示，大华集团成立于1988年，总部位于上海，是一家以房地产开发为主，集房地产投资、开发、建设、物业管理等业务为一体，兼及投资管理和商业运营等多元化经营的企业集团。大华集团是国家一级资质的房地产开发企业，名列中国企业500强，多年来专注城市更新。

业内人士表示，由于低总价、未竞现房、区域平均去化周期较短，昌平区朱辛庄0028地块给很多想要跻身北京的房企提供了一个较低的门槛。

编辑 武新

校对 柳宝庆

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